Общеизвестно, что порядка 10% от конечной цены товара составляют расходы на логистику. Процент может быть и больше, если нерационально подойти к выбору складских площадей. Чаще всего компании выбирают из двух вариантов: покупка собственного склада или его аренда. В этой статье мы рассказываем о том, какие плюсы и минусы есть у обоих вариантов, и помогаем понять, что лучше подойдет вашему бизнесу.
Собственный склад
Под собственным складом понимается помещение, которое принадлежит компании. Вопрос о строительстве складского помещения на средства фирмы рано или поздно встает перед любым предприятием. Ответ на него выходит разным на разных этапах развития компании. Чтобы понять, нужен ли вам склад в собственности, необходимо изучить плюсы и минусы такого решения, а также факторы, при которых покупка склада становится выгодной. Предлагаем аренду склада мытищи выгодно.
Преимущества и недостатки собственного склада
Хотя возможности собственного склада практически ничем не ограничены, у такого варианта есть не только достоинства, но и недостатки. Рассмотрим и то, и другое.
Основные преимущества собственного склада:
Высокая степень контроля. Вы можете организовать бизнес-процессы так, как вам требуется. При необходимости можно перестроить склад, не спрашивая ни у кого разрешения.
Свой склад — это капитальный актив. Недвижимость в собственности делает вас более привлекательными для банков и некоторых партнеров.
Возможность экономить на товарообороте. Вы не платите аренду вдобавок к коммунальным платежам. К тому же у вас есть возможность сократить какие-то расходы за счет грамотной организации бизнес-процессов и особенностей хранения товаров.
Возможность организовать уникальную инфраструктуру. Иногда необходимость собственного склада определяется просто тем, что на рынке аренды нет подходящего варианта. У вас может быть уникальный товар, нестандартная система доставки и т. д.
Интересно, что наличие собственного складского помещения у компании иногда рассматривается как преимущество даже не банком или партнерами, а клиентом. Покупатель может считать, что свое складское помещение — это показатель стабильности, надежности и экономической состоятельности фирмы. И нередко этот момент становится для клиента решающим.
Недостатки склада в собственности:
в постройку или покупку необходимо вложить крупные деньги, затраты подчас исчисляются миллионами (посмотрите цены в каталоге на нашем сайте), особенно если требуется склад для специфических товаров;
отсутствие мобильности. Имея собственные склады, вам придется строить всю логистику вокруг них в течение многих лет. Просто так продать помещение и переехать куда сложнее, чем отказаться от арендованного склада;
возможны административные барьеры при строительстве нового здания или переоборудовании купленного;
любая постройка требует регулярного обслуживания, косметического и капитального ремонта;
сроки возведения новых зданий сложно прогнозировать.
Важно еще и то, что помещению в собственности придется обеспечивать полную загрузку, иначе вы будете платить за хранение воздуха. Хотя арендной платы нет, зданию требуется уход, ремонт и т. д. В теории собственный пустующий склад можно сдать в аренду, на практике все не так просто, как хотелось бы.
Когда склад в собственности — это выгодно
Покупка или постройка своего складского помещения не всегда выгодна и экономически оправдана. Эксперты называют следующие ключевые факторы выбора в пользу собственного склада:
стабильно высокий товарооборот;
необходим жесткий контроль над условиями хранения (например, определенный температурный режим);
требуется интегрировать логистические операции с другими бизнес-процессами.
В перечисленных случаях недостатки собственного склада имеют не такой большой вес, как достоинства решения, а экономическая выгода оправдывает неудобства.
27.01.2022
